Instituciones podrán
invertir en el Fideicomiso Pagés Moré
Fiduciaria Popular, S.A., filial del
Grupo Popular, lanzó al mercado su segundo fideicomiso de oferta pública de
valores inmobiliarios FPM
No. 02 – FP o Fideicomiso Pagés Moré, el
cual consta de un programa de 17
emisiones, por un monto total de US$16.3 millones, a ser colocado con prima, y con
un plazo de vencimiento de diez años.
Este fideicomiso de valores
inmobiliarios, aprobado por el
Consejo Nacional de Valores el pasado 3 de marzo e inscrito en el Registro del Mercado de Valores y Productos
bajo el número SIVFOP-002, está compuesto por
el edificio corporativo Federico
Pagés Moré, ubicado céntricamente en la avenida Abraham Lincoln, en el Distrito
Nacional, con seis niveles y un área bruta construida de 4,685.42 metros
cuadrados; un edificio de 340 plazas de parqueos y 4,283.96 metros cuadrados; y
un edificio secundario de oficinas, con dos niveles y 388.83 metros cuadrados. Su tasación les otorga un valor de mercado de US$16.3
millones.
Los inversionistas interesados, tanto instituciones como
público en general, podrán comprar participaciones fiduciarias a través del
puesto de bolsa Inversiones Popular, que serán emitidas con cargo al patrimonio
del fideicomiso.
Rendimiento
variable
Según recoge el prospecto informativo, los valores fiduciarios adquiridos otorgan a estos inversionistas un derecho proporcional sobre el patrimonio fideicomitido y generan un rendimiento variable en dólares estadounidenses, pagado trimestralmente, en función de las ganancias o pérdidas del fideicomiso, las cuales se calculan diariamente a partir del cierre operativo del día anterior. La principal fuente de ingresos periódicos de este fideicomiso proviene de los derechos económicos de los contratos de arrendamiento.
Serán, asimismo, títulos susceptibles de ser negociados
en el mercado secundario bursátil. Este tipo de fideicomiso amplía los
escenarios de inversión alternativa para los inversionistas que quieren
diversificar su cartera con nuevos instrumentos financieros del mercado de
valores.
El programa de emisiones cuenta con una calificación de
Afo (N), otorgada por la agencia Feller-Rate, que avala la gestión de administración
del fideicomiso de Fiduciaria Popular, la calidad de los flujos operacionales
que generan los inmuebles arrendados y el conocimiento del mercado del
fideicomitente, la empresa Cole, S.R.L.
Por su parte, Fiduciaria Popular, que fue pionera en el
país en la emisión de fideicomisos de oferta pública de valores, recibió una
calificación de AAsf por parte de Feller-Rate, gracias a su alto nivel de
estructuras y políticas de gestión y el fuerte respaldo de su casa matriz, el
Grupo Popular, principal grupo financiero del país.
Vicepresidencia
Ejecutiva de Relaciones Públicas y Comunicaciones
Grupo Popular, S. A.
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